一、按管理中心核定的标准连续正常缴存住房公积金半年以上（公积金个人帐户最少有半年正常汇缴的缴存额），且当前个人账户状态为正常的公积金缴存人可申请住房公积金个人住房抵押贷款及住房公积金车库车位贷款；

二、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元；

    每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款最高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房；

三、公积金贷款的贷款年限至申请人法定退休年龄后五年，即男满65周岁、女满60周岁，最长贷款年限30年；

四、支取过公积金的，须在支取后继续正常缴存公积金半年以上，方可申请公积金贷款。

五、在申请贷款的上一个月起已停缴住房公积金的，不可申请公积金个人住房贷款；停缴不超过半年（含半年）的，按原标准恢复缴存的当月起可申请公积金个人住房贷款；停缴超过半年的，须按管理中心核定的标准连续正常缴存半年（含半年）后，始可申请公积金个人住房贷款。

六、同一住房公积金缴存人不能同时负有二笔或以上公积金住房贷款，亦不能同时负有二笔或以上公积金车库车位贷款，但同一住房公积金缴存人可同时负有一笔公积金住房贷款及一笔公积金车库车位贷款；

前笔公积金贷款结清后须再继续正常缴存公积金半年后方可再申请公积金贷款。

七、市住房公积金管理中心委托市建行、工行、农行、中行、交行及中信银行具体办理贷款业务，委托评估机构和律师事务所具体办理相关业务。

八、申请贷款人获批准可贷额度后，还必须按承办银行的贷款规定递交有关资料进行还贷能力（按申请人缴存住房公积金时所报工资基数为依据）、抵押物等内容的审核，符合条件的，由承办银行办理放款手续。

九、申请了公积金贷款后停缴公积金的，从停缴次月起按一般银行商业性住房贷款利率计算利息。

十、逾期还款罚息按银行公布的最高罚息利率计算。

十一、各类住房公积金贷款具体手续：

（一）商品房（一手房）、一手车库车位：可直接向发展商申请，由发展商联系市住房公积金管理中心委托的承办律师代办相关手续；

（二）二手房、二手车库车位：要在房产交易过户前，携出售人名下的房产证、土地证（须国有出让住宅用地）正本及复印件到市住房公积金管理中心登记申请（如购买二手车库车位的，还须提供在车库车位所在小区已购置住房的证明，即相关房地产权属证或已备案商品房购销合同），申请受理后由管理中心交委托评估机构和律师所办理相关手续；

（三）自建房：完成报建手续后，携建房用地土地证（须国有出让住宅用地）、规划管理部门的报建批准书（报建批准必须为住宅）正本及复印件、申请人名下另一物业的房产证、土地证（须国有出让住宅用地）正本及复印件到管理中心登记申请，申请受理后由管理中心委托评估机构和律师所办理相关手续。

中山市住房公积金管理中心